Wanneer kiest u hiervoor?
- U koopt een woning en uw BV financiert (een deel van) de koopsom.
- U lost uw bankhypotheek geheel of gedeeltelijk af met een lening van uw BV.
- U leent een deel bij de bank en een deel bij uw BV. Zie combineren met een bankhypotheek.
De fiscale spelregels
Renteaftrek in box 1
Gebruikt u de lening voor uw eigen woning en lost u in maximaal 30 jaar ten minste annuïtair of lineair af, dan is het een eigenwoningschuld en is de rente aftrekbaar. U geeft de lening en de gegevens van de BV door in uw aangifte.
Een zakelijke rente
De rente moet passen bij wat een bank zou vragen voor een vergelijkbare lening. Zie zakelijke rente bepalen.
Hypotheekrecht en excessief lenen
Een recht van hypotheek voor de BV is niet verplicht. Zonder hypotheekrecht telt de lening wel mee voor de grens van € 500.000 voor excessief lenen.
Bij de BV
De BV neemt de lening op als vordering en de ontvangen rente als opbrengst in de winst.
Wat DGAhypotheekoverzicht.nl voor u doet
- Een leningovereenkomst voor de financiering van uw woning, met artikelen over aflossing, rente en hypotheekrecht.
- Een actueel aflosschema met per maand de rente, de aflossing en de restschuld.
- Een jaaropgave met de betaalde rente en de schuld op 1 januari en 31 december, voor uw aangifte en de jaarrekening van de BV.
- Een rentebrief die onderbouwt waarom de rente zakelijk is.
- Extra aflossingen en een aflosvakantie verwerkt in het schema.